Στο δικηγορικό γραφείο ACT LAW FIRM – ΑΣΗΜΙΝΑ ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, στη Θεσσαλονίκη, διαθέτουμε πολυετή εμπειρία στην επίλυση πολύπλοκων ζητημάτων που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία και τα εμπράγματα δικαιώματα.
Παρέχουμε εξειδικευμένες νομικές υπηρεσίες σε υποθέσεις που άπτονται:
🔹 Εμπράγματων αγωγών
Διεκδικήσεις κυριότητας, νομής ή κατοχής, αγωγές για αποβολή τρίτων, άρση και επιβολή βαρών, προσημειώσεων, υποθηκών και αναγνώριση δικαιωμάτων επί ακινήτων.
🔹 Διανομής ακινήτων
Λύση συγκυριότητας μεταξύ κληρονόμων, συζύγων ή συντρόφων εξώδικα είτε δικαστικά με αγωγές διανομής, σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας, εκποίηση κοινής περιουσίας, δωρεές, εκούσιο είτε ακούσιο πλειστηριασμό.
🔹 Κυριότητας & τίτλων
Έλεγχος τίτλων, νομική θεμελίωση ή αμφισβήτηση κυριότητας, διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών και θέματα χρησικτησίας.
🔹 Μισθώσεων
Σύνταξη, ανανέωση και καταγγελία μισθωτηρίων –τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματικά ακίνητα– καθώς και δικαστική διαχείριση καθυστερήσεων, αποβολών και διαφορών μεταξύ εκμισθωτών και μισθωτών.
Με συνέπεια, προσοχή στη λεπτομέρεια και έμφαση στην εξωδικαστική επίλυση όπου είναι εφικτό, διασφαλίζουμε ότι τα δικαιώματά σας κατοχυρώνονται πλήρως, τόσο στο στάδιο της πρόληψης όσο και σε εκείνο της δικαστικής διεκδίκησης.
Εμπιστευθείτε μας, γιατί η ακίνητη περιουσία σας χρήζει σταθερού νομικού ερείσματος.
Με στόχο την πιο συμφέρουσα λύση και τις νόμιμες επιδιώξεις κάθε εντολέα μας, αναλαμβάνουμε ενδεικτικά:
· Έλεγχο του νομικού καθεστώτος του ακινήτου σε Κτηματολόγιο και υποθηκοφυλακείο [βάρη – υποθήκες, προσημειώσεις, διεκδικητικές αγωγές].
· Έλεγχο τυχόν πολεοδομικών και περιβαλλοντικών περιορισμών.
· Διαπραγμάτευση ως προς το τίμημα της αγοραπωλησίας.
· Κατάρτιση σχεδίου συμβολαίων Αγοραπωλησίας, Προσυμφώνων Αγοραπωλησίας, Δωρεάς, Γονικής Παροχής και Αποδοχής Κληρονομιάς, σε συνεργασία με έμπειρους συμβολαιογράφους, πολιτικούς μηχανικούς και τοπογράφους.
· Εργολαβικές Συμβάσεις-Κατασκευαστικές Συμβάσεις και διαφορές που μπορεί να προκύψουν από αυτές.
· Διαφορές «Γειτονικού Δικαίου» ή διαφορές οροφοκτησίας.
· Αγωγές και ασφαλιστικά μέτρα διατάραξης νομής.
· Αγωγές αποβολής από τη νομή.
· Διεκδικητικές Αγωγές.
· Αναγνωριστικές Αγωγές Κυριότητας.
· Αγωγές Χρησικτησίας.
· Εξώδικη και Δικαστική Διανομή Ακινήτων σε όλα τα στάδια.
· Ανταλλαγή Ακινήτων.
· Αγωγή αποζημίωσης λόγω ελαττωμάτων (πραγματικών ή νομικών) ακινήτων ή έλλειψη συμφωνημένων ιδιοτήτων.
· Σύνταξη Συμβολαίων μίσθωσης κατοικιών και επαγγελματικής στέγης.
· Αγωγή Μισθωμάτων – Διαταγή απόδοσης μισθίου.
· Εξαλείψεις προσημειώσεων, άρσεις υποθηκών.
Ακόμη, σε συνδυασμό με τον τομέα του Κληρονομικού Δικαίου, οι δικηγόροι μας αναλαμβάνουν:
· Αγωγές περί κλήρου – προστασία από την προσβολή κληρονομικού δικαιώματος.
· Αγωγές Αναγνώρισης Νόμιμης Μοίρας – Μέμψη άστοργης Δωρεάς.
· Δημοσίευση και Κήρυξη κυρίας διαθήκης.
· Αποδοχές και Αποποιήσεις Κληρονομιάς.
· Έκδοση Κληρονομητηρίου – έλεγχος τραπεζικής θυρίδας θανόντος, απόδοση τραπεζικών λογαριασμών.
· Εκδόσεις Πιστοποιητικών.